Illegale verhuur is in Bastion niet hét probleem, zeggen b en w
Er zijn sinds september 2020 bij de gemeente 34 meldingen van kamerverhuur binnengekomen voor de wijk Bastion. Naar aanleiding daarvan zijn 33 onderzoeken ingesteld. In dertien gevallen loopt het onderzoek nog, in tien gevallen bleek inderdaad sprake van illegale kamerverhuur. Voor een wijk met 305 woningen is een totaal van 34 meldingen relatief gezien fors. Maar de oorzaken voor de achteruitgang van de buurt liggen (ook) in andere factoren. Dat antwoorden b. en w. op vragen die de PvdA heeft gesteld over de wijk. Tegen alle illegale verhuurders zijn stappen ondernomen. Verder zijn in het Bastion voor drie kamerverhuurpanden en één woningsplitsing vergunningen verstrekt, aldus het college.
Steeds verlepter
De PvdA constateert dat het Bastion er met de dag ‘verlepter’ gaat uitzien. De wijk verpaupert. Een van de oorzaken is volgens de partij dat veel van de woningen worden opgekocht door beleggers. Die maken zich niet alleen minder druk om het onderhoud en aanzicht van de woning, maar verhuren deze onder, splitsen de woning op in meerdere panden of maken er een kamerverhuurpand van.
"Een groot percentage van de beleggers splitst zijn woningbezit op in kleinere eenheden, om de huuropbrengst te vergroten. De toename van het aantal bewoners maakt dat de voorzieningen in de wijk niet toereikend zijn. Dit leidt tot parkeeroverlast, zwerfvuil en ongedierte. Daarnaast overheerst bij de oorspronkelijke bewoners het gevoel ‘alleen gelaten’ te zijn en niet gezien te worden door gemeente en andere instanties. Dit leidt ertoe dat men de woning verkoopt en naar elders vertrekt, waarna de nieuw vrijgekomen woning opgekocht wordt door een belegger, en de problematiek zich verscherpt," stelde de PvdA in haar vragen.
Het college zegt dat de verpaupering van het Bastion niet alleen komt door kamerverhuur. "Ook binnen de reguliere koop- en huurwoningen doen zich problemen voor op gebied van woonoverlast, personen met verward gedrag, illegale prostitutie of henneppanden die een weerslag hebben op het leefmilieu en de verpaupering van de wijk." Daarnaast zou het probleem iets te maken hebben met de bevolkingssamenstelling. "Voor het Bastion geldt dat er veel individuele personen zijn gehuisvest. Dan heeft dat zijn weerslag op de omgeving. De situatie is anders dan in een wijk met voornamelijk gezinnen. Er is een toename in de parkeerdruk en het aantal verkeersbewegingen. Het kan ook leiden tot geluidsoverlast."
De vragen van de PvdA en de antwoorden van het college komen volgende week dinsdag (25 januari) aan de orde tijdens de gemeenteraadsvergadering.
Lees ook: PvdA constateert dat Bastion er steeds 'verlepter' gaat uitzien (radiolelystad.nl)
